# Appartement à vendre in Bruxelles for € 350.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQJKR ## Description Appartement de standing de 115 m² situé au 6e étage de la résidence Waterview (2011), parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié, à quelques pas de Tour & Taxis, du Marché aux Poissons, du quartier Dansaert, du WTC, des stations de métro et de la gare de Bruxelles-Nord, offre un équilibre idéal entre confort, mobilité et vie urbaine. Le spacieux séjour de 50 m² avec cuisine Américaine entièrement équipée ainsi que l'une des deux chambres donnent accès à deux terrasses idéalement orientées (25 m² au total), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le canal, la Basilique de Koekelberg et la skyline de Bruxelles. L'appartement comprend également un hall d'entrée, une buanderie, des toilettes séparées et une cave privative. Une ou plusieurs places de parking sont disponibles en supplément. Vente en emphytéose : vous devenez pleinement propriétaire de l'appartement tandis que le terrain fait l'objet d'une redevance annuelle de 4.104€, pouvant être fiscalement déductible sous certaines conditions. Cette formule permet une acquisition à un prix particulièrement avantageux et, sous réserve des conditions légales, de bénéficier également de l'abattement. Bail de 99 ans renouvelable. Actuellement loué 1.600€ par mois, charges comprises. Pour plus d'info ou une première visite contactez frederik@immo-time.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 1.458 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0000738945 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2011 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Espace de stockage**: 1m² - **Salle**: 6m² - **Living 1**: 45m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Terrace 1**: 3m² - **Terrace 2**: 14m² - **Cuisine**: Américaine hyper-équipée - **Living 2**: 44m² - **Salon**: 44m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: YES - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address DIKSMUIDELAAN 2A boîte 607, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immo-Time** - Vismarkt 10 C, 3000 LEUVEN - Phone: 016 41 41 00 - Website: