# Under option - Appartement à vendre in Bruxelles with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQL5T ## Description À quelques pas du Bois de la Cambre, véritable poumon vert de Bruxelles, découvrez cet élégant appartement de deux chambres niché au 6ᵉ étage d'un immeuble de standing, où lumière, confort et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle donnent le ton. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon où il fait bon savourer un café au lever du jour ou profiter des derniers rayons du soleil. La spacieuse cuisine, prolongée par une agréable terrasse, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, pensé pour le calme et l'intimité, se compose de deux belles chambres, dont une avec sa salle de bains privative. Une toilette séparée et un débarras complètent ce bien aux prestations soignées. Entre la quiétude du Bois de la Cambre, la proximité des commerces, des transports et des meilleures adresses du quartier, cet appartement offre un équilibre rare entre nature et vie citadine. Un lieu de vie où chaque journée commence avec la lumière et se termine dans la douceur. Un garage box, situé dans l'immeuble voisin, est également proposé à la vente au prix de 40.000 €, un atout rare et particulièrement recherché dans ce quartier. Les prestations techniques sont également au rendez-vous avec un PEB: E, une chaudière collective au gaz installée en 2018, ainsi que des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, gages d'un confort de gestion au quotidien. Infos et visites: +32 472 46 57 83. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Précompte immobilier**: € 138.693 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 24 277kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 9223372036854775807 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 74kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1936 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 6 - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 900m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,24m² - **Chambre à coucher 1**: 14,93m² - **Chambre à coucher 2**: 9,71m² - **Cave**: 3m² - **Living**: 29,81m² - **Cuisine**: 10,68m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue de L'orée 21 boîte 6, 1000 Bruxelles ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: