# Appartement à vendre in Bruxelles for € 530.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQM0S ## Description Maxime Real Estate vous propose ce spacieux appartement de 3 chambres offrant une vue imprenable. Idéalement situé en face du Square Marie-Louise et à proximité du Parc du Cinquantenaire, des institutions Européennes, commerces et des transports en commun,... Ce superbe appartement de +/-149m² (selon le PEB) est situé au 10ᵉ d'un immeuble de standing construit en 1967 et se compose de suit: Spacieux hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités mène vers un lumineux séjour-salle à manger de +/- 35m² bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur l'étang du Square Marie-Louise, ainsi qu'une cuisine super équipée avec raccordement pour une machine à laver et une arrière-cuisine. Le hall de nuit dessert une seconde toilette, un débarras, une chambre à l'avant de +/- 14 m² avec accès à une terrasse offrant une vue sur l'étang, ainsi que deux autres chambres de 15 m² et 13 m² ayant accès à la terrasse arrière avec une vue panoramique sur Bruxelles. Une salle de bains avec évier ainsi qu'une salle de douche équipée d'un sauna complètent la partie nuit. Une cave ainsi que deux garages box (30.000 € par garage) sont vendus avec l'appartement. Informations complémentaires: double vitrage, chaudière collective au gaz, électricité non conforme, appartement actuellement loué depuis 2020 pour un loyer de base de 1450€/mois + charges (après indexation le loyer est de €2030 charges incluses). Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet appartement? Contactez-nous au 02 771 16 35 ou par e-mail à info@maxime-realestate.be. Les informations et superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 530.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 10ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 530.000 - **RC**: € 3.366 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 25 339kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 571354 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 33kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 10 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 11 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4m², bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Cuisine**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Square Marie-Louise 35, 1000 Bruxelles ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: