# Appartement à vendre in Bruxelles for € 329.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQP28 ## Description Découvrez ce magnifique appartement 2 chambres, prêt à emménager, situé dans le très recherché quartier européen de Bruxelles. Grâce à son excellente accessibilité et à la proximité des commerces, des transports en commun, des parcs, des restaurants et des institutions européennes, ce bien offre un parfait équilibre entre confort de vie et dynamisme urbain. L'appartement est situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et développe une superficie habitable de 76 m² selon le PEB. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec vestiaire menant vers un spacieux et lumineux séjour bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le bien comprend également une salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, ainsi que deux chambres de belles dimensions, idéales pour un couple, une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Divers: PEB D, installation électrique conforme, attestations notariales en cours de demande, documents du syndic disponibles, chauffage individuel au gaz naturel (chaudière de 2016), parquet et carrelage, revenu cadastral de 900 euro et cave privative spacieuse. Grâce à sa situation privilégiée, son agencement fonctionnel et son excellent état d'entretien, cet appartement constitue une opportunité idéale tant pour une occupation personnelle que pour un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Atouts *PEB favorable *Situation exceptionnelle *Entièrement prêt à emménager *Excellent investissement oui ou non ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **RC**: € 900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260804-0000761742-01-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 75m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m² - **Cuisine**: 6m² - **Living**: 29m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Hamerstraat 71 boîte 4, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Bruxelles - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: