# Appartement à vendre in Bruxelles for € 195.000 with 1 chambre à coucher

Zimmo code: LQZ1B  
<https://www.zimmo.be/fr/bruxelles-1000/a-vendre/appartement/LQZ1B>

## Description

ERA CHATELAIN vous propose ce studio à Ixelles, idéalement situé entre la Place Stéphanie et la Place du Châtelain, dune surface de 30 m² (surface brute PEB).Il se compose comme suit:Pièce à vivre/chambre à coucher, cuisine semi-équipée, salle de douche et WC.Vous apprécierez: Son rendement locatif potentiel de 4,9 % brut (900 euro/mois)Sa localisation AAALa possibilité dachat meubléSa luminositéSon potentiel pour un premier achat ou un investissementLe studio est disponible à lacte.Infos et visites? Contactez-nous au +32 2 535 98 98.Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 195.000
- **Surface habitable**: 30m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher
- **Étage**: 3ème étage
- **Étiquette énergétique**: G

## Financier

- **Prix**: € 195.000
- **Précompte immobilier**: € 957

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC par année**: 20 947kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 699kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20240408-0000675545-01-9
- **Étiquette énergétique**: G
- **Emissions de CO²**: 110kg CO²/m²
- **Type de chauffage**: Electricité
- **'Information chauffage**: Convecteurs

## Construction

- **Surface habitable**: 30m²
- **Construction**: 2-façades
- **Étage**: 3
- **Type de toit**: Toit plat
- **Eau**: Oui
- **Électricité**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 1
- **Nombre d'étages**: 6
- **Meublé**: Oui
- **Parlophone**: Oui
- **Distribution**: Oui
- **Ascenseur**: Oui
- **Téléphone**: Oui
- **l'Internet**: Oui

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: 3m²
  - **Cuisine**: 5m²
  - **Living**: 7m²
  - **Chambre à coucher**: 7m²

## Informations légales

- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non

## Address

Rue Blanche 38 boîte 3D, 1000 Bruxelles

## Contact

- **ERA Châtelain (Schuman)**
- Rue Archimède 17, 1000 Bruxelles
- Phone: +32 (0)2 70 50 700
- Website: <https://ERA.BE/CHATELAIN>