# Appartement à vendre in Bruxelles for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQZAM ## Description Situé dans un quartier recherché, entre la place Keym, le Cimetière d'Ixelles et la gare de Watermael, cet appartement 2 chambres de ± 90 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement, sa grande terrasse et son environnement agréable.Il se situe au 4 et dernier étage d'une copropriété bien gérée.Agencement du bien:L'appartement comprend un hall d'entrée, un lumineux séjour donnant accès à une grande terrasse, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un hall de nuit desservant deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une cave.Les atouts: Localisation recherchéeAppartement lumineux avec une belle terrasseSituation idéale, à proximité des transports en commun, des commerces et des parcsCharges raisonnablesÉlectricité conformeIdéal pour un premier achat ou un investissementInfos et visites? Contactez-nous au +32 2 535 98 98.Découvrez tous nos biens à vendre à Watermael-Boitsfort exclusivement sur era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 1.654 - **Précompte immobilier**: € 1.939 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 66 474kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 737kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20181027-000537961-01-5 - **Étiquette énergétique**: G - **Emissions de CO²**: 148kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue du Martin-Pêcheur 15, 1000 Bruxelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles II)** - Avenue de l'Université 19, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 37 29 992 - Website: