# Appartement à vendre in Bruxelles for € 760.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR3BF ## Description BRUXELLES - Situé à l'arrière des jardins du Palais Royal, dans un beau quartier historique à deux pas du Boulevard de Waterloo, de l'avenue Louise et de nombreuses facilités tant culturelles qu'urbaines (Sablon, Parc Royal, Bozar, commerces et restaurants de qualité, nombreux transports en commun), magnifique APPARTEMENT de STANDING (2ch/1sdb/1sdd) de 124,6 m² bénéficiant de 2 TERRASSES et d'un beau JARDIN COMMUN sécurisé. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités, un vaste séjour de 50,6 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur la terrasse arrière de 16,1 m², une suite parentale composée d'une chambre de 17 m² avec coin dressing, d'une salle de douche (lavabo, douche, WC) et d'un accès à la terrasse avant de 5,8 m², une seconde chambre de 15,5 m² avec salle de bain attenante (double lavabo, bain, douche et WC) et une buanderie. Niché au cœur de la ville mais à l’abri de l’agitation, l'appartement fait partie d'un immeuble offrant une architecture contemporaine et épurée, des finitions haut de gamme et une approche durable (isolation maximale, ventilation double-flux, toitures vertes, récupération des eaux pluviales,...). Local vélo commun sécurisé. Cave comprise et parking en supplément. PEB A- à B+. Vente sous droits d'enregistrement 12,5%. A découvrir chez L&P ! ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 760.000 - **Surface habitable**: 124,6m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 54 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 760.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 62kWh/m² - **Certificat EPC no.**: B+ - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 20kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Surface habitable**: 124,6m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 53 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 15,5m², revêtement de sol: parquet - **Terrace 1**: 21,9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de la Pépinière 20 boîte A11, 1000 Bruxelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Neuf** - Avenue de Tervueren 273 boîte 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 2 777 19 14 - Website: