# Appartement à vendre in Bruxelles for € 495.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LR3BJ ## Description BRUXELLES - Situé à l'arrière des jardins du Palais Royal, dans un beau quartier historique à deux pas du Boulevard de Waterloo, de l'avenue Louise et de nombreuses facilités tant culturelles qu'urbaines (Sablon, Parc Royal, Bozar, commerces et restaurants de qualité, nombreux transports en commun), magnifique APPARTEMENT (1ch/1sdd) de 75 m² bénéficiant de DEUX TERRASSES (8,5 m² et 4,2 m²) orientées sud-est et d'un beau JARDIN COMMUN sécurisé. Situé au 2e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et espace vestiaire, un living de 31,6 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur la 1e terrasse, une chambre de 15,4 m² s'ouvrant sur la 2e terrasse et une salle de douche (lavabo, douche) jouxtant une buanderie. Niché au cœur de la ville mais à l’abri de l’agitation, l'appartement fait partie d'un immeuble offrant une architecture contemporaine et épurée, des finitions haut de gamme et une approche durable (isolation maximale, ventilation double-flux, toitures vertes, récupération des eaux pluviales,...). Local vélo commun sécurisé. Cave et parking en supplément. PEB A- à B+. Vente sous droits d'enregistrement 12,5%. A découvrir chez L&P ! ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 54 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 62kWh/m² - **Certificat EPC no.**: B+ - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 20kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Surface habitable**: 75m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 53 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 15,2m², revêtement de sol: parquet - **Terrace 1**: 12,7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de la Pépinière 20 boîte A22, 1000 Bruxelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Neuf** - Avenue de Tervueren 273 boîte 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 2 777 19 14 - Website: