# Appartement à vendre in Bruxelles for € 285.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LR4B6 ## Description Cet appartement d’angle récemment rénové et prêt à emménager est situé au troisième étage de la résidence Jacqmain (construite en 2008), idéalement située Avenue Émile Jacqmain, proche du cœur de Bruxelles. Grâce à son emplacement privilégié, la rue Neuve, la station de métro Rogier, le Manhattan Center et la Grand-Place sont accessibles à pied. Avec une superficie habitable de 64 m², l’appartement comprend un hall d’entrée avec une toilette séparée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre principale spacieuse et une salle de bains moderne avec baignoire et meuble lavabo. Un atout majeur est sa magnifique terrasse d’angle de 10 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir! La rénovation récente et les finitions soignées offrent un confort de vie contemporain. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant immédiatement des revenus locatifs. Le bien bénéficie également d’un accès aisé grâce à la proximité du Ring de Bruxelles et des autoroutes E40 et E19. La cave n° 25 est comprise dans le prix de vente. Ce bien constitue également un choix attrayant pour une occupation personnelle, grâce à la combinaison de son confort, de sa situation centrale et de son espace extérieur. Pour plus d’informations ou pour organiser une première visite, contactez Frederik au frederik@immo-time.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 64m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 1.192 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 296kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0000649126 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 47kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Electrique direct ## Construction - **Surface habitable**: 64m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2008 - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Living 1**: 22m² - **Chambre à coucher**: 15m² - **Terrace**: 10m² - **Cuisine**: Tout encastré - **Living 2**: 33m² - **Salon**: 33m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address EMILE JACQMAINLAAN 137 boîte E3, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immo-Time** - Vismarkt 10 C, 3000 LEUVEN - Phone: 016 41 41 00 - Website: