# Appartement à vendre in Bruxelles for € 549.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR5IE ## Description WE INVEST Ixelles vous propose de découvrir ce superbe appartement idéalement situé dans le très recherché quartier Louise, au sein d’un immeuble rénové en 2008. D’une superficie d’environ 113 m² (selon PEB), l'appartement se situe au 1er étage sur 5 avec ascenseur et il se compose comme suit: un vaste hall d’entrée desservant une cuisine fermée et entièrement équipée avec accès au balcon orienté ouest, un bel espace de vie comprenant salle à manger et salon, deux chambres de belles dimensions (± 15 m² et ± 10 m²), une salle de douche avec espace buanderie, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un WC séparé dans le hall. Une cave complète également le bien. Situé au sein d’une petite copropriété, l’appartement bénéficie de charges communes réduites de l’ordre de ± 100€/mois. Le bien dispose en outre de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, un véritable atout pour une gestion maîtrisée de votre budget. Sur le plan technique, l’appartement offre également de nombreux avantages: électricité conforme, PEB D, aucuns travaux prévus dans la copropriété, faibles charges, et un précompte immobilier d’environ 1.200€. Vous serez immédiatement séduit par son superbe parquet en chêne, son excellent état général ainsi que par sa localisation premium, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités du quartier Louise. Plus d’informations et visites: ixelles@weinvest.be ou par téléphone +32 479 91 59 77 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 113m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 23 422kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 208kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 113m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2008 - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15,5m - **Étage**: 1 - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,44m² - **Chambre à coucher 2**: 10,19m² - **Cuisine**: 7,1m² - **Salle à manger**: 11,37m² - **Terrace**: 2m² ## Address Rue de la longue Haie 27, 1000 Bruxelles ## Contact - **We Invest Ixelles** - Avenue de l'Universite 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 25 37 13 07 - Website: