# Appartement à vendre in Bruxelles for € 460.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LR5VO ## Description Idéalement situé à deux pas du square Marie-Louise et des institutions européennes, Mejama Real Estate a le privilège de vous présenter ce magnifique et lumineux appartement en duplex inversé. Niché au sein d'un petit immeuble entièrement rénové en 2026, ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort absolu du contemporain. Et en plus? Une grande terrasse et un superbe jardin de ville orienté plein SUD. Un véritable havre de paix en plein centre-urbain. La distribution est fluide et optimisée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une chaleureuse pièce centrale accueillant une jolie cuisine équipée. Côté rue, un bel espace modulable de +/- 18m² (reconnu comme chambre à l'urbanisme). Côté jardin, le living de 18m² est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur Un bel escalier descend vers le hall qui dessert une grande pièce arrière de +/- 18m² ouverte sur une cour anglaise, une salle-de-douche moderne, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie ultra-pratique. Tous les compteurs sont individuels garantissant une gestion autonome au sein d'une future copropriété à frais réduits. PEB C, nouveau châssis en bois double vitrage avec impostes d'aération. Électricité conforme jusqu'en 2051. Vidéophonie. Bien rare!!! Pour infos et visite: 0475 56 56 88 info@mejama.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 460.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 460.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 11 123kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 124kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260819-0000763075-01-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 25kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Année de rénovation**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 248m - **Magasins**: 488m - **École**: 133m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 16m² - **Living 1**: 18m² - **Hall de nuit**: 5m² - **Buanderie**: 3m² - **Toilette**: 2m² - **Terrace**: 15m² - **Living 2**: 17m² - **Salon**: 17m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de Gravelines 15, 1000 Bruxelles ## Contact - **MEJAMA REAL ESTATE** - Chaussée de Waterloo 1350, 1180 UCCLE - Phone: 0475/56.56.88 - Website: