# Appartement à vendre in Bruxelles for € 545.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR6PV ## Description Idéalement situé à deux pas du square Marie-Louise et des institutions européennes, COUP DE COEUR ASSURE.Découvrez ce superbe duplex niché au 2ème et 3ème étage d'un petit immeuble entièrement rénové en 2026, ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort absolu du contemporain. Il se compose comme suit: Au 2ème étage le hall d'entrée doté d'un WC séparé donnant sur une cuisine neuve et super équipée ouverte sur la salle à manger (+/-17m²) et une magnifique terrasse arrière de +/- 14m² orientée SUD, parfaite pour vos barbecue et journées ensoleillées..En façade avant un lumineux séjour de +/- 22m². L'escalier intérieur vous mène à la partie nuit et son hall central déservant deux belles chambres (15m² et 12m²), une salle-de-bain moderne avec WC et un espace séparé dédié pour votre machine à laver. Le bonus? Un dernier escalier vous mène à une belle pièce mansardée de 10m² aux multiples possibilités. Tous les compteurs sont individuels garantissant une gestion autonome au sein d'une future copropriété à frais réduits. PEB C- nouveau châssis en bois double vitrage avec impostes d'aération. Également aération par le plafond.Électricité conforme jusqu'en 2051. Vidéophonie.Pour infos et visite: 0475 56 56 88 info@mejama.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: C- ## Financier - **Prix**: € 545.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 12 914kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 137kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260819-0000763077-01-9 - **Étiquette énergétique**: C- - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Année de rénovation**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 248m - **Magasins**: 488m - **École**: 133m ## Disposition - **Disposition** - **Salle**: 2m² - **Living 1**: 22m² - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Terrace**: 14m² - **Buanderie**: 1m² - **Toilette 1**: 2m² - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de Gravelines 15, 1000 Bruxelles ## Contact - **MEJAMA REAL ESTATE** - Chaussée de Waterloo 1350, 1180 UCCLE - Phone: 0475/56.56.88 - Website: