# Appartement à vendre in Bruxelles for € 425.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR91E ## Description Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Sainte-Catherine, ce magnifique appartement 2 chambres de +/- 85 m², niché au 2 ème étage d'un immeuble bien entretenu à faibles charges, vous séduira par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa spacieuse terrasse de +/- 16 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de +/- 30 m², d'une cuisine hyper-équipée avec accès direct à la terrasse, d'un hall de nuit desservant deux chambres de +/- 16 m² et +/- 7 m², d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC séparé. Une cave privative complète ce bien. Équipements: parquet, double vitrage, chaudière individuelle au gaz. PEB: C- (148 kWh/m²/an – 29 kg CO₂/m²/an). RC: 907 €. Précompte immobilier: 1.027,85 € (2025, hors primes éventuelles). L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'un an ayant débuté le 12/04/2025, idéal pour un investissement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: C- ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 907 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 148kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C- - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Individuel GAZ ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8m² - **Hall de nuit**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Terrace**: 16m² - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address 1000 Bruxelles ## Contact - **Espace Immo Brussels Centre** - Rue de Laeken 91, 1000 BRUXELLES - Phone: 02/219 19 55 - Website: