# Studio à vendre in Ixelles for € 240.000 Zimmo code: LRIMD ## Description Property One vous propose ce charmant studio idéalement situé face au Bois de la Cambre et à l'Hippodrome, bénéficiant d’un environnement verdoyant exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes. Le bien se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un lumineux séjour donnant accès à une agréable terrasse orientée est, offrant une vue dégagée sur la verdure, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de douche avec emplacement pour machine à laver. L’appartement bénéficie également d’un espace nuit distinct, intelligemment dissimulé derrière des aménagements réalisés sur mesure, offrant un confort de vie optimal tout en préservant les volumes du séjour. De nombreux rangements sur mesure complètent harmonieusement l’ensemble. Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. L’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il est actuellement loué. Une opportunité rare dans un environnement privilégié, idéale pour un investissement de qualité ou pour les amateurs de vues verdoyantes au cœur de la ville. Faire offre à partir de 240.000€. Les superficies sont données à titre indicatif et les informations reprises dans la présente annonce sont non contractuelles. Plus d’informations sur la situation via notre site: www.propertyone.be ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 240.000 - **Surface habitable**: 50m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 240.000 - **Frais communs**: € 160 - **RC**: € 996 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250306-0000706721-01-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 50kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — 2013 ## Construction - **Surface habitable**: 50m² - **Année de construction**: 1958 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Magasins**: 1.559m - **École**: 570m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Property One** - Chaussée de Waterloo 1354, 1180 UCCLE - Phone: +32 2 376 60 66 - Website: