# Appartement à vendre in Bruxelles for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRJP9 ## Description Infos: bruxelles.ouest@weinvest.be ou 02 315 77 22 Idéalement situé au cœur de Bruxelles, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des transports en commun, des commerces, des écoles francophones et néerlandophones et de toutes les facilités du centre-ville. L’immeuble, de style Art Déco, se trouve notamment face au Théâtre Nationnal Bruxelles-Wallonie, dans un quartier vivant et recherché. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface habitable de plus de 220 m² et séduit par ses volumes généreux, son caractère et les matériaux nobles utilisés lors de la construction. La salle de bain et la salle de douche, sont réalisées en marbre, témoignant du standing d’origine du bien. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux avec accès à deux petits balcons, d’une cuisine équipée, de DEUX Chambres, d’UN Bureau, d’une salle de bain et d’une salle de douche. Le bien dispose également d’une chaudière individuelle au gaz et de châssis double vitrage à l’avant et à l’arrière. Quelques rafraîchissements et une remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien unique, tout en conservant son cachet architectural. Informations techniques: PEB E – électricité non conforme - pas de cave - porte blindée - chaudière individuelle au gaz. En option, il est possible d’acquérir, dans un immeuble situé à environ 50 mètres, un emplacement de parking avec cave pour un montant de 35.000 €. Un bien rare, destiné aux amateurs de biens de caractère souhaitant profiter d’un cadre de vie unique en plein cœur de Bruxelles. À découvrir sans tarder! PEB > E - CO2: 44 kg/(m².an) - 231 [kWhEP/(m².an)] - Ne manquez pas toutes nos annonces exclusives sur notre site WWW.WEINVEST.BE. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 2.382 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250828‐0000725516‐01‐6 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 44kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 90m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,34m² - **Chambre à coucher 2**: 24,29m² - **Buanderie**: 6,75m² - **Cuisine**: 17,93m² - **Salle à manger**: 27,33m² - **Place de parking**: prix/unité (€): 35000 ## Address Boulevard emile jacqmain 96, 1000 Bruxelles ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Berchem-Sainte-Agathe - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: