# Appartement à vendre in Ixelles for € 695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRN25 ## Description Magnifique appartement entièrement rénové et très lumineux situé sur l'Avenue Louise, à quelques pas du Bois de la Cambre, des transports en commun, d'écoles, de plaines de jeux et de magasins. Cet appartement se situe au premier étage d'une copropriété avec ascenseur. Il dispose d'une surface habitable de +/-147m² et se compose de: hall d'entrée avec vestiaire - toilette invités - living + salle à manger (+/-37m²) - cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, taque à induction, hotte, évier, lave-vaisselle)(+/-12m²) avec accès vers l'ancien balcon aujourd'hui aménagé en espace de rangement/buanderie - chambre principale (+/-15m²) avec salle de bains attenante (douche dans la baignoire, double lavabo, toilette) - 2 chambres (+/-12m², +/-14m²) dont une avec salle de douche (douche et lavabo). Informations complémentaires: garage - cave - double vitrage PVC - électricité conforme - chauffage collectif au mazout - ascenseur disponible dans l'immeuble - +/-471,92euro/mois (+/-237,67€ à charge de l'occupant et +/-234,25€ à charge du propriétaire) comprenant: chauffage, eau, électricité et entretien des parties communes - PEB: D. Renseignements urbanistiques en demande. Les informations et superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et n'impliquent aucun engagement juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 695.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230627-0000648631-01-8 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.226m² - **Surface habitable**: 147m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 11 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 70m - **Magasins**: 400m - **École**: 230m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Cuisine**: 12m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Louizalaan 524, 1050 Ixelles ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: