# Appartement à vendre in Bruxelles for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LROVW ## Description Idéalement situé au cœur de Bruxelles, cet appartement 2 chambres de 95 m² (surface brute PEB) vous séduira par ses espaces généreux et son excellente accessibilité au centre-ville.Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 unités, dans un immeuble datant du début des années 1900, l'appartement a été entièrement rénové en 2010 et est aujourd'hui très bien entretenu.Composition: Il se compose d'un spacieux séjour de ± 40 m², d'une cuisine ouverte équipée donnant accès à une agréable cour, de 2 chambres, d'une salle de douche ainsi que d'une grande cave de ± 35 m².Atouts: Proximité immédiate des transports en commun (bus 46 et 48, trams 10, 51 et 82), des commerces et de toutes les commoditésGrande cave de ± 35 m²Faible précompte immobilierFaibles charges, ± 100euro/mois (charges communes et syndic)Localisation centraleTechniques: Double vitrage PVC et bois, chaudière individuelle au gaz, porte blindée. PEB D, certificat électrique: conforme. Possibilité de location d'un emplacement de parking dans l'immeuble voisin.Disponibilité: à convenirInfos et visites? Contactez-nous au +32 2 535 98 98Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles sur era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 554 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 19 391kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 201kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260907-TEST - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 40kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 34m² - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 41m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de la Verdure 59, 1000 Bruxelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: