# Appartement à vendre in Bruxelles for € 245.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LROW5 ## Description Bruxelles: appartement à vendre, situé dans le quartier européenSitué dans le quartier européen à Bruxelles-Ville, cet appartement 1 chambre avec balcon de 83 m² (surface brute PEB) séduira par son calme et son agencement optimisé.Il se trouve au 2 étage dun immeuble au sein dune petite copropriété, à proximité des transports, commerces, écoles, parcs et institutions européennes.Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.Agencement du bien:Le bien comprend un séjour avec cuisine séparée et un balcon.Il dispose dune chambre et dune salle de bains avec toilette.Atouts: Bien lumineux avec un vaste séjourQuartier calme, recherché et à proximité des institutionsBalconÉléments techniques: Double vitrageDisponibilité: À lacteInfos et visites?Contactez lagence ERA Châtelain au +32 2 535 98 98Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles sur era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 245.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 34 558kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 418kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260418-TEST - **Étiquette énergétique**: G - **Emissions de CO²**: 83kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 83m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Salle à manger**: 18m² - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 19m² - **Chambre à coucher**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Bordiau 12, 1000 Bruxelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: