# Appartement à vendre in Bruxelles for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LROWC ## Description Bruxelles: Appartement à vendre situé Boulevard du RégentIdéalement situé Boulevard du Régent à Bruxelles-Ville, cet appartement 2 chambres + bureau de 120 m² séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités.Situé au 3 étage dun immeuble sécurisé avec ascenseur, le bien bénéficie dun environnement recherché, à deux pas des commerces, restaurants, bars, transports en commun et espaces verts.Agencement du bien:Le bien comprend un hall dentrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi quune cave.Il dispose également de 2 grandes chambres, dun bureau pouvant servir despace de télétravail ou de chambre dappoint, dune salle de bains et de toilettes séparées.Atouts: Appartement lumineux et très bien entretenuLocalisation premium au cœur de BruxellesBalconImmeuble très sécuriséProximité immédiate des commerces, bars, transports et parcsCave Disponibilité: À lacte.Infos et visites? Contactez-nous au +32 2 535 98 98.Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles sur era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 30 276kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 241kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250220-0000705163-01-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 58kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: Bon état - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Salle d'étude**: 5m² - **Dressing**: 2m² - **Salle à manger**: 14m² - **Cave**: 6m² - **Cuisine**: 12m², Carrelage - **Living**: 22m² - **Hall de nuit**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Terrace**: 4m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Boulevard du Régent 24 boîte 3, 1000 Bruxelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: