# Appartement à vendre in Bruxelles for € 425.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRR7N ## Description Rue Gabrielle – Appartement 2 chambres + terrasse – Uccle ERA Châtelain vous présente cet appartement 2 chambres avec terrasse offrant une surface PEB de 91 m². Situé dans un quartier résidentiel prisé dUccle, entre Churchill, Vanderkindere et Bascule, le bien bénéficie dun environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Le bien se compose comme suit: Vaste hall dentrée, toilette séparée, salle de bains, deux chambres actuellement aménagées en une chambre et un bureau/dressing, cuisine équipée avec accès à une terrasse arrière, living et salle à manger. Lappartement dispose également dune cave privative. Atouts: Quartier recherchéPetite copropriété de 7 appartementsPas de syndicTrès faibles chargesTerrasse arrièreLe bien sera libre à lacte. Infos et visites? Contactez-nous au +32 2 535 98 98. Découvrez tous nos biens à vendre à Uccle, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 820 - **Précompte immobilier**: € 1.058 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 22 179kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 244kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260303-TEST - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 48kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 268m² - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Salle à manger**: 7m² - **Salle**: 11m² - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 17m² - **Chambre à coucher 1**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Terrace**: 3m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Gabrielle 53 boîte 6, 1000 Bruxelles ## Contact - **ERA Châtelain (Uccle)** - Chaussée de Waterloo 1302, 1180 Uccle - Phone: +32 (0)2 37 29 992 - Website: