# Appartement à vendre in Bruxelles for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRRW8 ## Description Ce lumineux appartement de 2 chambres est situé au 4ème étage d'un immeuble de la rue Pelikaan, au cœur de Bruxelles. Grâce à son emplacement central, l'appartement allie le confort de la vie en ville à une excellente accessibilité. L'appartement est divisé comme suit : - espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et équipée - cuisine avec cuisinière, four et réfrigérateur intégré - deux chambres spacieuses - salle de bain avec baignoire et lavabo simple - agréable balcon orienté à l'est Il est possible d'acheter une place de parking dans le bâtiment. Deux places de parking sont disponibles, chacune pour 20 000 euros chacune. Les emplacements de camping ne sont pas inclus dans le prix demandé. La Nieuwstraat, la place De Brouckère et la Grote Markt sont accessibles à pied. De nombreux magasins, restaurants, cafés et installations culturelles se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des lignes de métro, de tramway et de bus à proximité. De plus, la gare de Bruxelles-Nord n'est qu'à quelques minutes à pied. L'appartement est chauffé individuellement à l'électricité. En outre, il possède un EPC E+, il répond donc déjà aux normes énergétiques qui entreront en vigueur dans la Région de Bruxelles-Capitale à partir de 2033. Vous souhaitez visiter cet appartement ? Demandez votre visite sur www.dewaele.com ou contactez directement Danielle Kaluza au 0491 27 21 88. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 76m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Frais communs**: € 230 - **RC**: € 969 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.370 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Loyer annuel**: € 15.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 216kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251016-0000730968-01-3 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 76m² - **Surface habitable**: 76m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 76m² - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Balcon**: balcon présent - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Balcon**: 3m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Pelikaanstraat 38, 1000 Bruxelles ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: