# Duplex à vendre in Bruxelles for € 499.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRSXX ## Description Square Ambiorix – Appartement 1 chambre + bureau avec terrasses à vendre à Bruxelles Situé au cœur du quartier Schuman, cet appartement de type souplex de 108 m² (surface brute PEB) vous séduira par sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé au sein dune petite copropriété de 3 appartements, il bénéficie dun emplacement idéal à proximité immédiate des transports, des commerces et des institutions européennes.Agencement: Au bel étage: trois pièces en enfilade, living, salle à manger, espace cuisine, toilette séparée, terrasse avec escalier vers la terrasse arrière. Lescalier de la salle à manger mène directement au niveau inférieur. Lespace inférieur se compose dun espace bureau (pouvant être utilisé comme chambre), dun espace dressing, dune chambre à coucher avec sa salle de douche. Atouts: Localisation AAAExcellente performance énergétique DPetite copropriété sans chargesCaractéristiques techniques: Électricité conforme, chaudière individuelle au gaz, double vitrage, compteurs individuels.Lappartement est disponible à lacte.Infos et visites? Contactez-nous au +32 2 535 98 98. Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 18 512kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 173kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260703-TEST - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 34kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: Remis à neuf - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 32m² - **Hall de nuit**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Terrace 1**: 4m² - **Terrace 2**: 10m² - **Toilette**: 3m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue de la Brabançonne 37, 1000 Bruxelles ## Contact - **ERA Châtelain (Uccle)** - Chaussée de Waterloo 1302, 1180 Uccle - Phone: +32 (0)2 37 29 992 - Website: