# Appartement à vendre in Bruxelles for € 250.000 Zimmo code: LRSXZ ## Description Era Châtelain vous propose ce studio entièrement rénové et intelligemment optimalisé par une architecte dintérieur, il vous séduira par son agencement particulièrement bien pensé et sa capacité à offrir, dans un espace compact, différents espaces de vie distincts.Actuellement libre, ce studio constitue une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son potentiel locatif est estimé à environ 950 euro par mois, sous réserve des conditions du marché locatif et de la conclusion dun nouveau bail.Agencement du bien:Le studio propose un espace à dormir, un salon, un espace bureau un espace salle à manger, une cuisine et une grande salle de bainAtouts Studio rénové et entièrement optimiséPEB DPotentiel locatif estimé à ±950 euro/moisIdéal pour un premier achat ou un investissement locatifOffert avec 1 an de Garantie Confort ERAÉléments techniques: Double vitrage, chaudière au mazout.Disponibilité: À lacte.Infos & visites: contactez nous au +32 2 535 98 98.Découvrez également tous nos biens à vendre à Ixelles sur era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 43m² surface habitable - **Étage**: 4ème étage - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 250.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 7 419kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 34kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Non précisé ## Construction - **Superficie du terrain**: 775m² - **Surface habitable**: 43m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Salle à manger**: 16m² - **Cuisine**: 5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Defacqz 33, 1000 Bruxelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: