# Appartement à vendre in Bruxelles for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRTHS ## Description À deux pas de la Place Sainte-Catherine - Superbe appartement lumineux de +/- 80m² avec cour de +/- 50m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à faibles charges, ce splendide appartement d'environ 80m² séduit par sa luminosité, ses espaces bien pensés et son agréable espace extérieur idéalement orienté. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de +/- 30m², d'une cuisine hyper-équipée donnant accès à une agréable cour orientée sud-ouest de +/- 50m², d'un hall de nuit menant à deux chambres de +/- 16m² et +/- 7m², d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'une toilette séparée. Au sous-sol (-1): une cave. Équipements et confort: parquet, double vitrage, chaudière individuelle au gaz. PEB: G (365 kWh/m²/an - 72 kg CO₂/m²/an). Charges: à définir (assurance de l'immeuble, électricité des communs). RC: 887€. Précompte immobilier: 1.005,18€ (2025), hors primes éventuelles. Actuellement loué à 1.250€ + 70€ de charges dans le cadre d'un bail d'un an ayant débuté le 01/11/2024. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 887 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 365kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Emissions de CO²**: 72kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Individuel GAZ ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8m² - **Hall de nuit**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Terrace**: 16m² - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address 1000 Bruxelles ## Contact - **Espace Immo Brussels Centre** - Rue de Laeken 91, 1000 BRUXELLES - Phone: 02/219 19 55 - Website: