# Appartement à vendre in Ixelles for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRTN2 ## Description Quartier Roosevelt-Hippodrome de Boitsfort, dans une situation résidentielle et aérée, bel appartement de caractère dans un immeuble bâti en 1949. Surface +/-160m², agréable living de +/-45m² parquet, vaste cuisine super équipée, 2 belles chambres, salle de bains, cave et chambre de bonne. + Garage obligatoire à 45.000 €. PEB: E+ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 2.288 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.136 - **Précompte immobilier**: € 2.563 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 36 094kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 223kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260318-0000747084-01-9 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 44kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 15,6m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: