# Appartement à vendre in Bruxelles for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRTRQ ## Description Centre-ville - Superbe appartement lumineux de 3 chambres +/- 80m² avec terrasse. Situé au premier étage d'un immeuble de 2013 bien entretenu avec ascenseur, ce splendide appartement d'environ 80m² séduit par sa luminosité, ses espaces bien pensés et ses deux terrasses idéalement orientées. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de +/- 30m² donnant accès à une agréable terrasse, d'une cuisine hyper-équipée, d'un hall de nuit, de 3 chambres de +/- 12m² avec salle de douche, +/- 12m² et +/- 11m², d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'une toilette séparée. Sous-sol (-1): emplacement de parking. Équipements et confort: double vitrage, chauffage électrique, PEB: E+ (260 kWh/m²/an - 41 kg CO₂/m²/an), installation électrique conforme jusqu'en 2038. Provision de charges: +/- 185€/mois (assurance de l'immeuble, électricité des communs, ascenseur, syndic). Canon emphytéotique 2025: +/- 5.273,91€/an, soit 439,50€/mois. RC: 1.564€. Précompte immobilier: 2.044€ (2025), hors primes éventuelles. Disponibilité à convenir avec le locataire. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: E- ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.564 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E- - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Electrique direct ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 9 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Toilette**: 1m² - **Terrace**: 4m² - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address 1000 Bruxelles ## Contact - **Espace Immo Brussels Sud** - Avenue Brugmann 202, 1050 Ixelles - Phone: 02/219 19 55 - Website: