# Appartement à vendre in Bruxelles for € 515.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRZ2Y ## Description BRUXELLES - Quartier Européen/Arts-Loi, idéalement situé à proximité de toutes les facilités, ce splendide appartement "duplex" 2 chambres de 108 m² au 1er étage d'une grande maison bourgeoise de 1880 vous séduira par sa belle luminosité, son agréable terrasse et le charme de ses éléments décoratifs d'époque parfaitement conservés. Complètement rénové en 2021, il se compose comme suit: un spacieux séjour de 36 m², une cuisine super équipée, une très grande chambre de 33,5 m² avec un balcon exposé est (façade avant), une deuxième chambre de 9 m² (en façade arrière) donnant accès à une jolie terrasse de 14 m² (exposée ouest) en intérieur d'îlot verdoyant, une salle de bain (bain/douche, lavabo, toilette), un espace buanderie, une cave. Belle largeur de façade de 7,10m, très hauts plafonds (4,20m), moulures, cheminées en marbre, beau plancher en chêne naturel, grandes baies vitrées à l'avant et à l'arrière. Egalement: PEB E (247 kWh/m²/an), électricité non conforme, châssis double vitrage en bois, chauffage central au gaz à condensation (2017), actuellement loué à 1.700 €/mois hors charges (bail 9 ans - débuté le 09/08/2025 - préavis de 6 mois à donner pour occupation personnelle), rideaux inclus. Un bien rare à visiter en exclusivité chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 515.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1880 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 515.000 - **RC**: € 912 - **Précompte immobilier**: € 873 - **Mensuel**: € 235 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 247kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260911-0000764592-01-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 47kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1880 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 34m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 2**: 9m², revêtement de sol: plancher - **Cuisine**: 7m² - **Terrace 1**: 14m² - **Terrace 2**: 2m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Marie-Thérèse 22, 1000 Bruxelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: