# Duplex à vendre in Bruxelles for € 310.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS23I ## Description CONTACT ET VISITES, contactez LISA +32 460 94 10 03 – lisa@bytheway.be - By the Way vous propose ce charmant appartement vendu meublé avec 1 chambre situé à proximité du Square Ambiorix et des Commissions Européennes, dans une rue calme et agréable. Il est situé au rez-de-chaussée et en souplex d’un immeuble dans une petite copropriété, gérée par un syndic. L’appartement se compose comme suit: 1er NIVEAU traversant: Le séjour bénéficie d’une belle luminosité grâce à une lumière naturelle qui traverse l’ensemble de l’étage. La cuisine fait également office de salle à manger et se prolonge agréablement sur l’espace de vie. L'accès au souplex se fait via un escalier. Au fond de l’appartement, se trouve la chambre à coucher, qui donne directement accès à la terrasse. SOUPLEX: a été aménagé avec soin, offrant un espace supplémentaire confortable et polyvalent, d’une salle de bains, d'un WC, d’une buanderie, ainsi que d’une pièce polyvalente. DIVERS: Petite copropriété gérée par un syndic, PEB E (Proche du D), électricité CONFORME - CONTACT ET VISITES, contactez LISA +32 460 94 10 03 – lisa@bytheway.be ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **RC**: € 963 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.096 - **Précompte immobilier**: € 1.058 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260427‐0000751416‐01‐5 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 46kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 5,6m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 180m - **Magasins**: 800m - **École**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², bain - **Chambre à coucher**: 17m² - **Cuisine**: 13m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de Gravelines 11, 1000 Bruxelles ## Contact - **By the Way Immo Genval** - Avenue Albert 1er 155, 1332 Genval - Phone: 02 648 01 20 - Website: