# Immeuble d'appartements à vendre in Bruxelles for € 599.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LS2SO ## Description Infos & visites: dries.v@weinvest.be | 0471 68 27 37 En plein centre-ville de Bruxelles, à deux pas de la Rue Antoine Dansaert et de la Place Sainte-Catherine, We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 4 unités. La situation du bien est centrale, avec un accès rapide aux commerces du quartier ainsi qu'aux transports en commun (métro Sainte-Catherine et Comte de Flandre, lignes 1 et 5). Situé dans un bâtiment mitoyen datant de 1884, à fort potentiel, cet immeuble à rénover se compose comme suit: Maison avant (façade rue) — libre de toute occupation: RDC: appartement de 60 m² (séjour, cuisine, salle de bain, chambre) 1er étage: appartement de 66 m² (séjour, cuisine, salle de bain, chambre) 2e/3e étage: duplex de 112 m² avec 3 chambres, bureau, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et balcon Maison arrière (annexe) — actuellement louée: 1er/2e étage: duplex de 168 m² avec 4 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain (bail en cours depuis 2005) L'immeuble dispose en outre de 8 caves communes en sous-sol (± 120 m² de rangement), de 2 espaces ateliers communs au rez (± 53 m², à valoriser) ainsi que d'une cour intérieure de 35 m². Châssis en bois, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Électricité non conforme. PEB G pour les 4 unités. À noter: selon les renseignements urbanistiques délivrés par la Ville de Bruxelles, la configuration et le nombre exact de logements ne sont pas formellement confirmés par l'administration communale — un point de vigilance qui laisse aussi entrevoir un potentiel de régularisation et de valorisation pour un investisseur avisé. Cet immeuble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère, dans un secteur central de Bruxelles. Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous pour organiser une visite. Toutes nos exclusivités sont disponibles sur www.weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 462m² surface habitable - **chambres à coucher**: 9 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1884 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.142 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 409kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 82kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 462m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1884 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 9 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 400m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16,31m² - **Chambre à coucher 2**: 12,38m² - **Chambre à coucher 3**: 10,44m² - **Chambre à coucher 4**: 9,67m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² - **Cave 1**: 119,91999999999999m² - **Living 1**: 17,46m², Oui: 1, Oui: 1, Oui: 1 - **Cuisine**: 5,94m² - **Grenier**: 53,01m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 23,04m² - **Salle d'étude**: 6,27m² - **Terrace**: 35m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Rue de la Senne 102, 1000 Bruxelles ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Berchem-Sainte-Agathe - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: