# Appartement à vendre in Bruxelles for € 389.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS4W0 ## Description Superbe appartement économe en énergie de 2 chambres avec terrasse, résidence exclusive près de Tour & Taxis Cet appartement moderne bénéficie d’un emplacement exceptionnel le long du canal, à proximité de la prestigieuse tour “Up Site”, du centre-ville animé et de Tour & Taxis. Il se situe dans une résidence fermée et exclusive avec accueil et service de conciergerie, offrant une combinaison unique de confort, de luxe et de sécurité. Depuis le séjour lumineux, vous accédez directement à la terrasse avec une vue magnifique sur le jardin intérieur verdoyant de la résidence, une véritable oasis de tranquillité au cœur de la ville. L’espace de vie avec salle à manger s’ouvre harmonieusement sur la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils modernes. Un hall d’entrée séparé avec WC invités, deux chambres confortables ainsi que deux salles de bains élégantes (une avec baignoire et lavabo simple, l’autre avec douche à l’italienne et lavabo simple) complètent l’ensemble. L’appartement dispose également d’une cave spacieuse. Une place de parking couverte est à acquérir obligatoirement (25.000 €). Cet appartement est non seulement idéal pour y vivre, mais constitue également un excellent investissement immobilier, tant pour la location classique que pour la location aux expatriés. Atouts principaux: Emplacement de premier choix près de Tour & Taxis, du canal et du centre-ville Terrasse privée avec vue sur jardin intérieur verdoyant Résidence exclusive avec accueil & conciergerie Économe en énergie – PEB label B+ Excellente accessibilité, proche des transports en commun & axes routiers Investissement solide – idéal pour la location ou les expats Intéressé? info@maximevanneste.be 0498 44 78 00 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **Prix/m²**: € 4.385 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 64kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 91m² - **Année de construction**: 2014 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Akenkaai 65 boîte 5.4, 1000 Bruxelles ## Contact - **Maxime Vanneste** - Hamstraat 3, 9870 Zulte - Phone: +0498447800 - Mobile: +0498447800 - Website: