# Duplex à vendre in Bruxelles for € 420.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS537 ## Description Découvrez ce spacieux et lumineux duplex offrant un fort potentiel de personnalisation, idéalement situé au 34 Rue du Remblai. Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour les acquéreurs souhaitant façonner leur futur logement que pour les investisseurs. Au niveau principal, vous profiterez d’un espace de vie baigné de lumière comprenant un grand séjour, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, ainsi qu’une première chambre et une salle de douche. L'étage supérieur est actuellement proposé entièrement casco (brut de béton), vous laissant une totale liberté d'aménagement pour y créer deux à trois chambres supplémentaires ou une seconde salle de bains sur mesure selon vos besoins. Le bien bénéficie également d'équipements récents et pratiques, notamment des châssis neufs en bois avec double vitrage. Implanté dans une rue calme, ce logement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les facilités: transports en commun (bus, tram, gare), commerces de proximité, supermarchés, écoles et espaces verts. Un bien avec beaucoup de potentiel qui combine emplacement centrale, des volumes généreux et aménagements sur mesure. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1922 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **RC**: € 1.673 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 940kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260924‐TEST - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1922 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 176m² - **Largeur de la façade**: 10m - **Étage**: 3 - **Pente du toit**: 2° - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue du Remblai 34, 1000 Bruxelles ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: