# Appartement à vendre in Bruxelles for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSC1V ## Description Cet appartement moderne, situé le long du canal de Bruxelles, se trouve au quatrième étage d’un immeuble récent construit en 2015. Depuis le hall d’entrée, vous accédez d’un côté au séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Un débarras se trouve à côté. Depuis le séjour, vous avez accès à la première terrasse de 6 m², où vous pourrez profiter d’une agréable vue sur le canal. De l’autre côté de l’appartement se trouve l’espace nuit, composé d’une salle de bains, d’un WC séparé et de deux chambres à coucher. Les deux chambres donnent directement accès à la deuxième terrasse de 7,20 m², située à l’arrière de l’immeuble. Grâce aux deux terrasses, vous pouvez profiter du soleil et de l’ombre au fil de la journée. Le bien bénéficie d’une situation centrale dans un quartier animé, entouré de plusieurs parcs et places. Il se trouve également à proximité d’importants axes routiers permettant de rejoindre facilement les autoroutes. Le centre de Bruxelles est lui aussi facilement accessible. Divers commerces, restaurants et autres commodités se trouvent par ailleurs à distance de marche. Le bien est actuellement loué au prix de 1.060 EUR par mois (+ 120 EUR de provision) et constitue dès lors une opportunité d’investissement intéressante. Atouts supplémentaires: - PEB B - Emplacement de parking et cave inclus - Situé au cœur de Sainte-Catherine - Bon état - Locataires sérieux N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 70kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 562260-N-1-15-3-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Année de construction**: 2015 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: hyper-équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Nieuwpoortlaan 19 boîte 4.3, 1000 Bruxelles ## Contact - **Estero bvba** - Oudenaardsesteenweg 314, 9420 ERPE - Phone: 0472 40 23 01 - Website: