# Appartement à vendre in Bruxelles for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDTR ## Description We Invest Ixelles a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de ±118 m², idéalement situé au cœur de Bruxelles, à deux pas de la Grand-Place. Alliant beaux volumes, charme et tranquillité, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités de la capitale. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un spacieux et lumineux séjour de ±40 m², comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée. L’espace nuit se compose d’un hall desservant deux belles chambres de ±13 m² et ±25 m², une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Une cave privative complète ce bien. Les atouts supplémentaires: une petite copropriété de seulement 4 unités, de faibles charges, une installation électrique conforme, un PEB en cours d’amélioration et une tranquillité remarquable en plein centre-ville. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie bruxelloise tout en bénéficiant d’un cadre de vie spacieux, agréable et paisible. Faire offre à partir de 295.000 €. Envie de le découvrir? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite! We Invest Ixelles +32 2 537 13 07 ixelles@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 588kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13,05m² - **Chambre à coucher 2**: 26,51m² - **Living**: 39,56m² - **Cuisine**: 11,12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Duquesnoy 31, 1000 Bruxelles ## Contact - **We Invest Ixelles** - Avenue de l'Universite 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 25 37 13 07 - Website: