# Appartement à vendre in Bruxelles for € 259.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIQN ## Description Situé à Bruxelles-Ville, cet appartement 2 chambres de 53m² (surface brute PEB) séduira par sa vue dégagée.Il se trouve au 7e étage dun immeuble avec ascenseur, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Agencement du bien:Le bien comprend un hall dentrée, un séjour, une cuisine, une terrasse et une cave.Il dispose de 2 chambres, dune salle de bains et dun WC.Atouts: Bien lumineux avec vue dégagée et terrasseQuartier vivantCaveTerrasse avec belle vueÉléments techniques: Double vitrageDisponibilité: À lacteInfos et visites? Contactez ERA Châtelain au +32 2 535 98 98.Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles sur era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 53m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 7ème étage - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 259.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 14 254kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 269kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-TEST - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.164m² - **Surface habitable**: 53m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Étage**: 7 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Avenue de l'Héliport 32, 1000 Bruxelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: