# Studio à vendre in Bruxelles for € 169.000 Zimmo code: LSJFZ ## Description Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Bruxelles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, Trianon Invest vous propose ce spacieux et lumineux studio de 50 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. Le bien se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une agréable et généreuse pièce de vie, offrant de belles possibilités d'aménagement, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de douche en très bon état. Grâce à sa superficie confortable et à sa distribution fonctionnelle, ce studio offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et praticité. Une cave privative vient compléter l'ensemble. Atouts techniques: bon état général, châssis à double vitrage, chaudière individuelle, installation électrique conforme et PEB C+. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier, bénéficiant d'une situation stratégique au cœur de Bruxelles. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 50m² surface habitable - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 169.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 5 931kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 113kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 22kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 330m² - **Surface habitable**: 50m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 7m - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Boulevard d'Anvers 28, 1000 Bruxelles ## Contact - **BUREAU UCCLE** - Avenue de la Floride 77 boîte 1, 1180 Uccle - Phone: 02 340 37 07 - Website: