# Appartement à vendre in Ixelles for € 780.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKZC ## Description Situé sur la prestigieuse avenue Franklin Roosevelt, à deux pas du Bois de la Cambre, Barnes vous présente cet élégant appartement de ± 231 m² bruts, situé au troisième étage d'un remarquable immeuble moderniste signé Victor Bourgeois. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement quatre unités, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son magnifique parquet présent dans tout l'appartement. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et mène à de belles réceptions de ± 50 m², complétées par un salon indépendant de ± 19 m² avec insert à bois. La cuisine séparée, entièrement équipée de ± 17 m² bénéficie d'un accès au balcon et est prolongée par un office. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau indépendant, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. La suite parentale de ± 22 m² dispose de nombreux rangements intégrés et d'une salle de bains privative. Les deux autres chambres offrent respectivement ± 13 m² et ± 12 m². Murs peints en Bleu Sarah, teinte signature de Maison Sarah Lavoine. Une chambre de service située au cinquième étage avec accès à la toiture ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un box de garage est proposé au prix de 30.000 euro, son acquisition étant obligatoire. Les châssis ont été remplacés en 2022. L'installation électrique est conforme. Le PEB est E+, établi avant les travaux d'isolation des façades arrière et latérale. Une propriété de caractère, alliant architecture moderniste, beaux volumes et adresse prestigieuse, à quelques pas du Bois de la Cambre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 780.000 - **Surface habitable**: 231m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1929 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 780.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200901-0000574076-01-9 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 53kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 231m² - **Surface habitable**: 231m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1929 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 19m² - **Cuisine**: 17m², Equipped cuisine - **Living**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: