# Appartement à vendre in Bruxelles for € 430.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSQ5R ## Description Un duplex plein de caractère dans une petite copropriété (faibles charges), à deux pas des institutions européennes Dans un quartier prisé, ce duplex de +/-90 m² séduit par sa rénovation complète menée en 2026, alliant cachet et confort moderne. Sa cour extérieure orientée plein SUD offre un supplément de lumière et de tranquillité, rare dans ce cadre urbain. Dès l'entrée, le ton est donné: un séjour généreux de +/-28 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre largement sur la cour. La luminosité y est constante tout au long de la journée. Une chambre confortable de +/-14 m² et un local vélos privatif complètent ce niveau de +/-50 m². À l'étage inférieur, un sous-sol aménagé de +/-38 m²: un vaste dressing, une salle de douche avec WC, un coin buanderie fonctionnel, ainsi que des caves de stockage et un local technique dédié. Côté technique: chaudière individuelle Vaillant à condensation (2025), nouveaux châssis en bois double vitrage, installation électrique conforme, compteurs individuels et vidéophonie. Le tout couronné par un excellent certificat énergétique de classe C. Cave individuelle, local poubelle et vélos. Cadastrée sur 1000 Bruxelles. 2 autres unités à vendre dans le même immeuble (voir sur notre site internet: https://www.zadaproperties.be/fr/Home ) À visiter sans tarder. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 430.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 124kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 25kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 40m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 18m² - **Jardin**: 40m² - **Terrace**: 18m² ## Address Rue de Gravelines 15, 1000 Bruxelles ## Contact - **Zada Properties S.A.** - Rue Tasson-Snel 22, 1060 Saint-Gilles - Phone: 0471 75 88 89 - Website: