# Appartement à vendre in Bruxelles for € 160.000 Zimmo code: LSSZZ ## Description À la recherche d'un investissement immobilier intelligent au cœur de Bruxelles? Ce studio situé Rue Saint-Laurent 2 est une opportunité absolue. Son emplacement de choix parle de lui-même: situé au calme, mais à quelques pas de la Gare Centrale et du Parc de Bruxelles (Warandepark). Ce qui rend ce bien unique, c'est sa rare terrasse privée – une énorme valeur ajoutée qui manque à la majorité des studios de ce bâtiment relativement récent! De plus, d'importantes rénovations ont été effectuées récemment dans l'immeuble, dont une toute nouvelle toiture. Associé à une installation électrique conforme, vous êtes assuré d'un rendement sans souci et sans frais imprévus importants pour les années à venir. Rendement garanti sans vide locatif Ce studio est l'investissement locatif parfait. Le bien est actuellement loué avec succès et génère un revenu stable de 775 € par mois sur votre compte. Historiquement, ce studio a prouvé sa solidité: il n'y a eu absolument aucun vide locatif ces dernières années, chaque nouveau locataire prenant le relais sans la moindre interruption. Atouts majeurs: - Emplacement: Rue Saint-Laurent 2, Bruxelles (près du centre et de la gare) - Agréable terrasse - Toiture rénovée & électricité conforme - Rendement: Revenus locatifs immédiats de 775 €/mois - PEB: E Ne manquez pas cet investissement rentable et prêt à l'emploi dans la capitale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Vaïk Géczy vaik.geczy@dewaele.com +32 456 72 15 89 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 160.000 - **Surface habitable**: 25m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 160.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 250kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220629-0000616014-01-3 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 25m² - **État**: Bon état ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Sint-Laurensstraat 2, 1000 Bruxelles ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: