# Appartement à vendre in Bruxelles for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTDD ## Description À proximité immédiate du centre-ville de Bruxelles et de toutes les facilités, Trianon Invest vous propose ce spacieux appartement de 112 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur et faibles charges. Ce bien présente un véritable atout pour les investisseurs: sa configuration permet de bénéficier de deux unités locatives distinctes, d’environ 51 m² et 61 m², générant chacune des revenus locatifs. Les deux unités étant actuellement louées, vous profitez d’un investissement offrant des revenus dès l’acquisition, dans un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. L’appartement est en bon état général et dispose de prestations appréciables, notamment des châssis triple vitrage à l'avant, une chaudière individuelle ainsi qu’une installation électrique conforme. Son excellente performance énergétique, avec un PEB B-/C+, constitue également un avantage supplémentaire. Une cave privative complète ce bien. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier offrant deux revenus locatifs et une localisation recherchée à Bruxelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 94kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 18kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 330m² - **Surface habitable**: 112m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Boulevard d'Anvers 29, 1000 Bruxelles ## Contact - **BUREAU ANDERLECHT** - Rue du Potaerdenberg 31, 1070 Anderlecht - Phone: 02/520.19.00 - Website: