# Loft à vendre in Bruxelles for € 319.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSVAB ## Description A la frontière entre Bruxelles, Anderlecht et Molenbeek-Saint-Jean, découvrez ce superbe loft de ±118 m² habitables situé au 1er étage d’un bâtiment récent (2006) parfaitement entretenu. Alliant volumes généreux et luminosité, ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel grâce à des critères techniques irréprochables: PEB D, électricité conforme jusqu'à 2034, copropriété saine sans travaux à prévoir. Le loft s’ouvre sur un double hall d’entrée menant à un vaste espace de vie de caractère, baigné de lumière naturelle, comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le hall de nuit dessert un WC séparé, une première belle chambre, une salle de douche moderne, ainsi qu'une suite parentale spacieuse disposant de sa propre salle de bain privative. Une cave privative saine et l'accès à une agréable cour/terrasse commune partagée complètent ce bien. Situé dans un secteur en pleine requalification urbaine, le loft offre une accessibilité rare à Bruxelles, idéale pour un quotidien sans voiture: •⁠ ⁠Transports à deux pas: Accès direct et rapide au grand hub de la Gare de l'Ouest et aux métros Delacroix et Jacques Brel (Lignes 1, 2, 5, 6), ainsi qu'au Tram 82 et à la Gare du Midi. •⁠ ⁠Hyper-centre: Le centre-ville de Bruxelles est accessible en seulement 10 minutes. •⁠ ⁠Commodités de proximité: Supermarchés (Carrefour Express, Lidl, Okay City), services médicaux, écoles, crèches et parcs locaux (Parc Marie-José) accessibles à pied. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 319.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 33kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4,82m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13,59m² - **Chambre à coucher 2**: 16,12m² - **Cave**: 13,24m² - **Living**: 24,45m² - **Cuisine**: 12,63m² ## Address 1000 Bruxelles ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Berchem-Sainte-Agathe - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: