# Appartement à vendre in Bruxelles for € 310.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSVOY ## Description Situé sur lemblématique Place De Brouckère, en plein cur du centre animé de Bruxelles, ce bel appartement dangle prêt à emménager se trouve dans la résidence Alhambra, construite en 1998. Situé au premier étage, lappartement offre une superficie habitable de 92 m² (selon PEB). En entrant, vous êtes accueilli par un vaste hall dentrée menant à deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche italienne moderne et lavabo, un WC séparé et un espace de rangement pratique avec raccordement pour machine à laver. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée garantit un cadre de vie agréable au cur de la ville. Les transports en commun, commerces et autres possibilités de loisirs sont accessibles à pied. Divers: Lappartement dispose dun chauffage individuel au gaz naturel via une nouvelle chaudière à condensation (2024), de châssis en PVC avec double vitrage, dun système de ventilation, dune cave privative spacieuse et bien éclairée, ainsi que dun accès à un parking intérieur commun. Les attestations du syndic sont disponibles, les informations urbanistiques et cadastrales sont en cours de demande. Linstallation électrique est conforme. Précompte immobilier de 1.625 euro et libre à lacte. Ce bien constitue une opportunité dinvestissement intéressante dans le centre historique de la ville. Contactez rapidement Davy Vermander pour une visite: 0495 44 77 53 Atouts *Investissement *Emplacement *Luminosité 1)Destination urbanistique: Zone à forte mixité 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: sans objet 4) Attestation de conformité électricité: oui (non conforme) 5) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 310.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 118kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250717-0000721985-01-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 92m² - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Cuisine**: 5m² - **Living**: 30m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Émile Jacqmainlaan 16 boîte 1.5, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Bruxelles - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: