# Appartement à vendre in Bruxelles for € 545.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSZCD ## Description Appartement lumineux et spacieux de 2 chambres (env. 102 m²) avec terrasse, emplacement de parking intérieur et cave au cœur de Bruxelles. Vous cherchez un appartement confortable et idéalement situé à Bruxelles? Cet appartement bien entretenu se trouve au cinquième étage de la résidence « Le Marais » (année de construction 2007), dans un emplacement privilégié à proximité du Jardin Botanique, de la Place des Martyrs et du centre-ville animé. Grâce à la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, métro et tram), vous bénéficiez d'une accessibilité optimale. Disposition de l'appartement: Hall d'entrée: Pourvu d'un sol en carrelage pratique. Séjour: Un vaste séjour/salle à manger lumineux avec parquet flottant et un accès direct à la terrasse. Cuisine et buanderie: Une cuisine équipée avec électroménagers, donnant accès à un local buanderie pratique. Chambres à coucher: Deux chambres confortables. Sanitaires: Une salle de bain propre équipée d'une baignoire et d'un meuble avec double lavabo, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Espace extérieur: Une terrasse d'environ 6 m². Confort et atouts: Parking et rangement: Comprend un emplacement de parking privé dans le garage souterrain ainsi qu'une cave pratique (5 m²). Bon à savoir: le stationnement dans le quartier est très prisé. Technique: Châssis en aluminium avec double vitrage, chauffage central collectif, ascenseur et vidéophone dans l'immeuble. Statut actuel: Le bien est actuellement loué (emplacement de parking et cave inclus). Les points forts: Emplacement parfait et central à Bruxelles-Ville. Belle surface habitable d'environ 102 m². Emplacement de parking privé et cave inclus. Bon état général du bâtiment (2007). ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: D+ ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **RC**: € 1.353 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250520-0000715035-01-2 - **Étiquette énergétique**: D+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 32kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 108m² - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 6m² - **Cave**: 5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Koolstraat, 1000 Bruxelles