# Appartement à vendre in Ixelles for € 1.000.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1MC ## Description Infos et visites: Contactez Franklin +32 477 65 51 08 - franklin@bytheway.be. Situé sur la prestigieuse avenue Franklin Roosevelt et bordant le bois de la Cambre, By the Way vous présente ce magnifique appartement de +/- 210 m² avec studio indépendant. Composé de trois chambres, d'un jardin avec piscine et de deux emplacements de parking, ce bien se présente comme suit: le hall d'entrée nous mène, à gauche, au vaste séjour de réception composé de son coin salon et d'un espace salle à manger avec feu ouvert. De l'autre côté de l'appartement, le hall nous dirige vers le hall de nuit muni de la première chambre avec une salle de douche dans le placard, de la deuxième chambre avec douche et lavabo séparés ainsi qu'à la suite parentale avec ses nombreux placards et sa salle de bain adjacente (bain, douche, WC et doubles vasques). Un bureau de 7 m² complète cet espace. Un espace vestiaire avec évier, toilette et buanderie chacune séparées située à l'entrée nous emmène dans la grande cuisine entièrement équipée. A l'extérieur, nous retrouvons un jardin de 10 ares avec un accès direct et privatif au bois de la Cambre, une piscine de 7,9m X 2,7m chauffée avec pompe à chaleur, un grand cabanon de jardin. Un studio indépendant, anciennement la conciergerie, au prix de 130.000 €. Avec une surface de 60 m² ce studio est équipé d'une entrée indépendante, d'un séjour avec cuisine, une chambre séparée ainsi qu'une salle de douche. Le tout est complété d'un emplacement de parking intérieur pour deux voitures 50.000 € et de deux caves. Energies: PEB F, électricité conforme, chaudière collective au gaz, charges: +/- 900 €. Une visite? Contactez Franklin - 0477 65 51 08 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.000.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.000.000 - **RC**: € 5.001 - **Revenu cadastral indexé**: € 11.226 - **Précompte immobilier**: € 4.625 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 64 491kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 328kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260618‐0000757141‐01‐7 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 65kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 24m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 1.500m - **Magasins**: 800m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 9m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 19m² - **Salle d'étude**: 7m² - **Jardin**: 1.000m² - **Terrace**: 85m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue Franklin Roosevelt 109 boîte 6, 1050 Ixelles ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Ixelles - Phone: 02 648 01 20 - Website: