# Triplex à vendre in Bruxelles for € 525.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3HP ## Description Au cœur de la capitale, à deux pas des Halles Saint-Géry, de la Grand-Place, des commerces, des restaurants et des transports en commun, découvrez ce superbe triplex de 179 m² (surface PEB), à l'architecture singulière, niché au dernier étage d'une petite copropriété aux très faibles charges. Véritable lieu de vie au caractère affirmé, ce bien atypique séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa personnalité unique et la qualité de ses aménagements sur mesure. Pensé pour offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal, il a bénéficié d'importantes rénovations en 2023 comprenant notamment une nouvelle cuisine entièrement équipée, une salle de bains contemporaine, la mise en conformité de l'installation électrique, le remplacement des châssis en façade avant, une chaudière individuelle au gaz à condensation ainsi que de nouveaux revêtements de sols. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans ce triplex dont l'aménagement architectural, réalisé en 1994, lui confère tout son cachet. Le premier niveau accueille un hall d'entrée avec espace vestiaire, deux belles chambres de 20 m² et 14,5 m², dont l'une bénéficie d'un dressing intégré sur mesure, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le niveau principal est entièrement dédié aux espaces de vie. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par des meubles intégrés réalisés sur mesure, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC séparé avec espace buanderie ainsi qu'un accès direct à une première terrasse de 14 m², véritable prolongement des pièces de vie. Le dernier étage accueille une superbe chambre de près de 28 m² ouvrant sur une seconde terrasse privative de 11 m², à l'abri des regards. Deux espaces extérieurs rares en plein centre-ville, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. Situé dans une petite copropriété sans syndic professionnel, bénéficiant de très faibles charges, ce bien séduira les amateurs d'architecture, d'espaces atypiques et de biens de caractère. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie bruxelloise, entre la Bourse et les quais, les nombreux restaurants, cafés, commerces et une excellente desserte en transports en commun. Libre à l'acte. A découvrir sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1908 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **Mensuel**: € 40 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 78 933kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 441kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 88kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1908 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,5m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 14,5m² - **Salle**: 14m² - **Terrace**: 25m² ## Address Rue Saint-Gery 27, 1000 Bruxelles ## Contact - **J&J Properties** - Avenue de Tervueren 446, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 2 770 76 00 - Website: