# Under option - Bureau à vendre in Bruxelles Zimmo code: LGN4W ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien exceptionnel situé à Bruxelles au coeur du quartier Européen. Vous serez séduits par son architecture typique des grandes maisons bourgeoises du début du 20ème siècle du centre de Bruxelles et les généreux volumes qu'offre le bâtiment. Idéalement situé à proximité directe de toutes les facilités, des institutions européennes et des transports en communs (gare, bus, métro) le bien développe 935m² sur 4 étages répartis en espaces de réception, bureaux, salle de réunion et espaces de vie dont l'aménagement et le standing conviendront aux entreprises les plus exigeantes. Ce bâtiment est repris dans la liste des bâtiments classés au patrimoine (urbanistique, historique, artistique et esthétique) et son architecture de style Eclectisme et Art nouveau font de lui l'un des immeubles les plus remarquable du quartier. Les 4 étages offrent une superficie totale de 730m² de bureaux et salles de réunion, tous accessibles par ascenseur. L'étage en sous sol propose 135m² d'espace d'archivage, cuisine, sanitaires et salle de repos. A l'extérieur, accessible par la porte cochère, une cours donne accès à un espace garage/remise ainsi qu'à un espace bureau supplémentaire au 1er étage. Chaudière au gaz, châssis double vitrage en PVC et châssis simple vitrage en bois, espaces bureaux réaménagés en 2015, ascenseur entretenu selon les recommandations du constructeur et correspondant aux normes en vigueurs, circuit électrique correspondant aux normes d'une occupation de bureau (avec certification), PEB D (T20240306-002), renseignements urbanistiques disponibles sur demande à l'agence (date de réception 17/10/2024 - RU2248/2024). Commission d'agence à charge de l'acquéreur. Info et visite: 010 23 87 07 - b-to-b@hendrix.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.000.000 - **Surface habitable**: 935m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1904 ## Financier - **Prix**: € 2.000.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 935m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1904 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue du Luxembourg 15, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: