# Bien commercial à vendre in Bruxelles for € 240.000 Zimmo code: LR102 ## Description Commerce + cabinet ±75 m² – Rue Blaes, Marolles Rez-de-chaussée commercial polyvalent situé Rue Blaes 216, 1000 Bruxelles, au cœur des Marolles. Le bien développe environ 75 m² au rez-de-chaussée, répartis entre un espace commercial à l'avant et une partie plus calme à l'arrière. Les deux parties sont séparées par une cour intérieure commune, permettant une séparation fonctionnelle intéressante et apportant de la lumière. À l'avant se trouve un espace commercial lumineux avec grande vitrine sur la rue Blaes, plancher en bois, mobilier/comptoir intégré et un espace cuisine. La partie arrière dispose également d'un espace cuisine et a été utilisée par nos soins comme cabinet de thérapie et de consultation. Elle se prête particulièrement bien à une activité de cabinet, consultation, bureau ou profession créative. La configuration permet ainsi de combiner visibilité commerciale et accueil du public à l'avant avec un espace professionnel plus calme à l'arrière. Au niveau de la cave se trouvent deux WC séparés avec lavabo, ainsi qu'une cave/espace de rangement d'environ 16 m². Le bien comprend notamment: • ±75 m² au rez-de-chaussée • grande vitrine commerciale • espace cabinet/bureau à l'arrière • espace cuisine à l'avant et à l'arrière • cour intérieure commune • 2 WC + lavabo au niveau cave • cave/rangement ±16 m² • chauffage central • planchers en bois et carrelages décoratifs • installation électrique conforme selon le dossier disponible Convient notamment pour commerce, bureau, showroom, cabinet, thérapie, coaching, consultation ou activité créative, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Prix demandé: 249.000 € Plans, acte de base et documentation disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 240.000 - **Surface commerciale**: 75m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1825 ## Financier - **Prix**: € 240.000 - **RC**: € 1.266 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface commerciale**: 75m² - **Année de construction**: 1825 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 16m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Blaesstraat 216, 1000 Bruxelles ## Contact - **Harald De Bondt** - Mobile: 0471975858