# Bâtiment commercial à vendre in Bruxelles for € 1.990.000 with 10 chambres à coucher Zimmo code: LRUL3 ## Description Situé dans une rue calme et recherchée du Pentagone (quartier Ancien Béguinage / Marché aux Poissons), cet immeuble d'angle de caractère entièrement rénové constitue un placement immobilier sûr, pérenne et immédiatement rentable. Développant une superficie habitable de +/- 600 m² sur un terrain de 230 m², le bâtiment bénéficie d'un mix locatif parfaitement équilibré: *Rez-de-chaussée: vaste espace de bureaux (env. 150 m²) avec accès indépendant, cuisine et salle de bain tenante. 2 garages privatifs fermés avec portes motorisées en façade. *1er & 2ème étages: 8 logements lumineux (studios entièrement meublés) de 40 m² à 51 m², équipés de cuisines et salles de douche privatives. *3ème étage & Combles: superbe Loft/Duplex de standing (env. 150 m²) comprenant 2 chambres, 2 salles de bains, un séjour baigné de lumière, une cuisine super-équipée, de la domotique et un accès direct à une terrasse privative sur le toit avec vue panoramique. *Sous-sol: caves, chaufferie, buanderie et espace technique centralisé. Divers: chaudière gaz à condensation, capteurs solaires thermiques, double vitrage isolant, installation électrique conforme. Rendement brut de 5,93 %. À proximité immédiate de la Place Sainte-Catherine, des grands boulevards, du canal et du projet KANAL-Pompidou. Transports en commun (Métro Yser/Sainte-Catherine, bus, tram) et commerces accessibles à pied en moins de 2 minutes. Dossier de vente sur demande. Informations données à titre informatif et non-contractuel. PEB C. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.990.000 - **Surface habitable**: 600m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 700m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1929 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.990.000 - **RC**: € 5.328 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 5kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200522-0000568447-01-4 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 28kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 700m² - **Surface habitable**: 600m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1929 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 10 - **Nombre d'étages**: 6 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1000 Bruxelles ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Uccle - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: