Bien commercial à vendre à Bruxelles pour € 895.000 code Zimmo: LSEUB

Ce bien commercial avec 48m² superficie du terrain est à vendre à Bruxelles.

ERA CHÂTELAIN vous présente cet immeuble de rapport de 286 m² brute, idéalement situé Rue du Marché au Charbon, en plein cur du centre historique de Bruxelles et à deux pas de la Grand-Place. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble entièrement loué bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un important potentiel de valorisation après travaux.L'immeuble se compose actuellement de 4 unités, toutes louées, et génère des revenus locatifs de 3.700 euro/mois. Sur base des valeurs locatives actuelles du marché, le potentiel est estimé à environ 4.750 euro/mois, encore avec une possibilité de valorisation supplémentaire après réalisation des travaux autorisés.Composition de l'immeuble: Rez-de-chaussée: surface commerciale avec cave1er étage: studio en duplex2e étage: studio3e et 4e étages: appartement duplex 1 chambreAtouts: Emplacement exceptionnel à deux pas de la Grand-Place4 unités actuellement louéesPotentiel locatif estimé: +/- 4.750 euro/moisBeau potentiel de valorisationPermis d'urbanisme obtenu permettant notamment la régularisation d'anciens travaux réalisés, l'aménagement de 3 logements aux étages, le remplacement de lensemble des menuiseries en façade avant ainsi que la reconstruction et l'aménagement de la toiture en 3 versants avec 2 lucarnes.Informations relatives au permis et autres documents disponibles sur demande.Infos et visites: contactez-nous au montrez le numéro .Découvrez tous nos biens à vendre sur era.be/chatelain .