# Bien commercial à vendre in Bruxelles for € 249.000 Zimmo code: LSL00 ## Description Vous êtes à la recherche d’un espace de travail unique, moderne et prêt à l’emploi au cœur de Bruxelles? Découvrez ce remarquable bureau en duplex situé dans la prisée Rue du Rouleau, en plein centre du quartier vibrant de la Vismet (Sainte-Catherine). Cette zone branchée et particulièrement dynamique est réputée pour sa convivialité, ses adresses gourmandes et son cadre de travail inspirant. L’accessibilité via les transports en commun y est exceptionnelle: la station de métro Sainte-Catherine (lignes 1 et 5) se trouve à deux pas, assurant une liaison rapide et aisée pour vos collaborateurs et vos clients. Ce bien professionnel associe cachet contemporain et agencement très fonctionnel réparti sur deux niveaux distincts: Rez-de-chaussée: Un espace de travail lumineux et accueillant offrant une excellente image professionnelle. Cette zone permet d'installer aisément au moins trois grands bureaux tout en conservant une circulation agréable. Niveau inférieur: Grâce à un plancher semi-ouvert ingénieux, ce niveau inférieur est baigné d’une surprenante lumière naturelle. Cet espace spacieux et modulable s’adapte parfaitement à vos besoins: postes de travail supplémentaires, espace créatif ou salle de réunion confidentielle. Commodités: À ce même niveau, vous disposez d'une cuisine séparée et pratique ainsi que d’un WC privatif, garantissant un confort de travail quotidien optimal. Stockage & Archives: Le bureau bénéficie également d’une vaste cave privative située plus loin au rez-de-chaussée, une solution idéale pour le stockage de matériel ou l'archivage sécurisé. Une belle opportunité pour professions libérales, cabinets de conseil, agences ou investisseurs à Bruxelles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite des lieux: Vaïk Géczy vaik.geczy@gmail.com +32 456 72 15 89 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface commerciale**: 90m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1992 ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 1.422 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Surface commerciale**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rolstraat 29, 1000 Bruxelles ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: