# Under option - Maison à vendre in Bruxelles with 5 chambres à coucher Zimmo code: LLTV1 ## Description Skyimmo vous propose cette maison de commerce d’une surface nette de ±140 m² (surface brute PEB: 151 m²), idéalement située à deux pas de la Bourse, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et de nombreux transports en commun. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un living de ±20 m², une salle à manger de ±12 m² ainsi qu’une cuisine ouverte de ±7 m², offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Au 1er étage, deux pièces de ±13 m² et ±14 m², dont l’une est actuellement utilisée comme salon, ainsi qu’un WC séparé et une douche. Au 2e étage, deux chambres supplémentaires de ±13 m² et ±14 m². Au 3e étage, une chambre de ±15 m² disposant de sa salle de bain avec WC et d’un espace buanderie. La maison offre 5 chambres au total, ce qui en fait un bien polyvalent: habitation, investissement ou projet mixte. Le bien représente un très beau projet à valoriser, mais nécessite des travaux d’amélioration. Aspects techniques: PEB: G Chaudière au gaz remplacée il y a environ 2 ans Châssis double vitrage datant de 2003 Revenu cadastral non indexé: 1.023 € Le bien est situé en zone d’Espace de Développement Renforcé du Logement et de la Rénovation, offrant des opportunités intéressantes en termes de valorisation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et/ou obtenir des renseignements supplémentaires au 04 250 02 61 ou via demande@skyimmo.be Offre non contractuelle – L’équipe Skyimmo ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 43m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 1.023 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 356kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 71kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 43m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Cuisine**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue des Vierges 42, 1000 Bruxelles ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: